Existe un debate intenso y muchas
veces emotivo, en el que totaner@s y alhameñ@s se disputan qué
municipio es más barato y por el contrario cuál es el más caro. Hace unos días
lo tuve con un alumno aldameño y me exponía que la impresión que él tenía era que
Totana era más barata para vivir que Alhama. Suele ser un tema de discusión en
las tertulias de amistades de uno y otro pueblo. Cuando se produce dicho debate
o discusión unas veces se toma como referencia el precio del alquiler de
viviendas, otra se hace referencia al “sello” del coche. Pues bien, mi afán de
conocer y que cuando se hable, se hable con conocimiento de causa y no por
sensaciones o percepciones de cada uno o una, he realizado la siguiente investigación.
Para comparar ambas ciudades he escogido las siguientes
variables:
1. Precio de compra de una vivienda.
Según datos de Tasamadrid, el precio medio del metro
cuadrado para la Región
de Murcia es de 2003 euros. Atendiendo a la web inmobiliaria “Casas Trovit” el
precio del metro cuadrado para vivienda de segunda mano es de 938 euros para
Alhama de Murcia y de 796 euros para Totana (datos de diciembre de 2013). Si
atendemos a una vivienda de unos 90 metros cuadrados
Alhama de
Murcia: 4.200 euros al año
Totana:
3550 euros al año
Por lo que en este aspecto sería más cara Alhama de Murcia
que Totana.
2. El alquiler de una vivienda.
En la provincia de Murcia el precio del metro cuadrado es de
5,36 euros. Tanto Totana con 3,89 euros/m2 como Alhama de Murcia con 4,89
euros/m2 están muy por debajo de la media regional. Atendiendo a este valor
Alhama de Murcia supera en 1 euro el metro cuadrado a Totana, por lo tanto,
según este aspecto sería más cara Alhama de Murcia que Totana para vivir.
3. El Impuesto de Bienes Inmuebles.
Mas conocido como la “Contribución”, en este aspecto he
escogido el tipo de gravamen, que en Totana es para los bienes de naturaleza
urbana, el 0,68% y para Alhama de Murcia, el 0,53%. Tanto en uno como en otro
municipio la ordenanza reguladora puede variar según distintos aspectos y
circunstancias, pero atendiendo a estos dos valores, se puede concluir que el
tipo que se paga en Totana es más elevado que el que se paga en Alhama de
Murcia, atendiendo a datos de 2013.
4. El Impuesto de Vehículos de Tracción Mecánica.
También conocido como “el sello”, este impuesto es de 52,82
euros para vehículos de 8 hasta 11.99
C .V. y de 111,51 euros para vehículos de 12 a 15,99 C .V. en Totana,
mientras que para Alhama de Murcia es de 41 y 90 euros, respectivamente. En
este cuarto apartado la ciudad de Totana se sitúa como más cara para vivir que
la ciudad de Alhama de Murcia.
5. Impuesto de basura, agua y alcantarillado.
La información de Alhama de Murcia para este apartado ha
sido muy difícil encontrarla y gracias a la inestimable colaboración de mi
compañero Alfonso Cerón he podido obtenerla. Pues bien, estos son los datos
para el municipio de Totana:
-
Para una vivienda de menos de 5 metros de fachada la
cuota anual es de 110 euros anuales.
-
El coste del precio del metro cúbico de
agua es de 1,186 euros y la cuota de servicio es de 3,98 euros trimestrales.
-
El coste por alcantarillado es de 0,27 el
metro cúbico y el de depuración es de 0,28 euros el metro cúbico y a esto hay
que añadirle las cuotas de servicio y de amortización de inversiones.
-
Esto es, el coste trimestral para un
consumo de unos 25 metros cúbicos
Para el municipio de Alhama de Murcia se tienen los
siguientes datos:
-
Para una vivienda el coste de la basura
es de 58 euros al año. Muy por debajo de la de Totana.
-
El coste del precio del metro cúbico de
agua es de 0,8 euros y la cuota de servicio es de unos 8 euros trimestrales.
-
El coste del alcantarillado es de 0,2565
euros el metro cúbico y el de saneamiento es de 0,28 euros/m3. y a esto habría
que añadirle las cuotas de servicio y de amortización de inversiones.
-
Para una vivienda, la factura por un
consumo de unos 25 metros cúbicos
Teniendo en cuenta estos datos podríamos afirmar que tanto
en uno como en otro municipio el gasto sería muy similar y tendríamos que
dejarlo en un empate. Aunque habría que mencionar que mientras en Alhama de
Murcia no se penaliza el consumo de agua en Totana sí se penaliza.
La conclusión a la que llegamos sería que mientras que en
Alhama de Murcia los precios del alquiler y venta de viviendas está por encima
de los precios de Totana, lo que se refiere a impuestos y tasas está muy por
encima que el de Alhama de Murcia.
En definitiva y atendiendo a los últimos cuatro apartados
(vivienda de 90 metros cuadrados
Fuentes:
-
Ordenanzas reguladoras del IBI y del
Impuesto de Circulación.
-
Ordenanza reguladora del agua,
alcantarillado , saneamiento y basuras
-
Facturas del Servicio Municipal de Aguas
de Totana y de Alhama de Murcia
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